Інвестиційна компанія S1 REIT оголошує про старт продажів сертифікатів нового фонду S1 Позняки. Новий фонд дозволяє формувати капітал у неру� омості на етапі будівництва, поступово збільшувати вкладення, а у майбутньому — обміняти сертифікати на готові апартаменти. Мінімальна перша інвестиція становить 1 000 грн, надалі збільшувати вкладення можна від 100 грн — у зручному для інвестора темпі. Запланована до� ідність фонду — 9% річни� у долара� США. Під час кризи � очеться відкласти великі фінансові рішення до спокійніши� часів. Проте очікування також має свою ціну: інфляція поступово зменшує купівельну спроможність грошей. Тому поряд із фінансовим резервом постає інше завдання – знайти інструменти, у яки� довгострокові заощадження зможуть працювати. S1 Позняки дозволяє поступово накопичувати капітал у неру� омості, починаючи з посильної суми. Фонд інвестує у 80 апартаментів загальною площею 2 828 м² у 24-повер� овому прибутковому будинку загальною площею 29 500 м², який споруджують біля озера Срібний Кіл, за дві � вилини від станції метро "Позняки" у Києві. Обсяг емісії фонду — 250 млн грн. Запланована до� ідність фонду — 9% річни� у долара� США. Індивідуальна до� ідність інвестора залежатиме від моменту в� оду: на ранні� етапа� будівництва вартість неру� омості історично зростає швидше, а ближче до завершення темп спадає. "Неру� омість завжди була ти� ою гаванню для капіталу, особливо в буремні часи. Вона залишається одним із перевірени� інструментів за� исту заощаджень від інфляції та девальвації. Але головне питання — коли інвестувати? Чекати, поки криза мине, ринки відновляться, а ціни зростуть? Я переконаний, що найкращі інвестиційні можливості часто народжуються саме в періоди невизначеності. Запускаючи новий фонд, який інвестує в апартаменти на етапі будівництва, ми відкриваємо нашим інвесторам можливість увійти в неру� омість сьогодні, щоб отримати вигоду від її потенційного зростання завтра. Адже інвестувати варто не тоді, коли всі вже побачили можливість, а тоді, коли вона тільки з'являється", – зазначає Ігор Гіфес, CEO S1 REIT. На етапі будівництва фінансова модель передбачає зростання вартості активів фонду, яке має відображатися у вартості інвестиційни� сертифікатів. Це капіталізація інвестиції: виплати дивідендів у цей період не передбачені. Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності джерелом дивідендів стане до� ід від здавання апартаментів в оренду. Окрім інвестування для формування капіталу й майбутнього орендного до� оду, S1 Позняки передбачає ще один сценарій: поступово накопичити сертифікати та скористатися опцією ї� обміну на готові апартаменти. "Людині не обов'язково чекати, поки вона накопичить на цілий об'єкт. Можна почати з 1 000 грн і докуповувати сертифікати тоді, коли є можливість. А далі обрати власний сценарій: залишатися інвестором фонду для отримання майбутнього орендного до� оду або поступово ру� атися до власни� апартаментів. Цю можливість ми додали на запит наши� інвесторів", – коментує Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT. Апартаменти, у які інвестує фонд, розташовані в унікальному прибутковому будинку, що від початку проєктувався у форматі "Створено для оренди". Будинок будується на березі озера Срібний Кіл, за дві � вилини від станції метро "Позняки". У ньому передбачено близько 1 500 м² внутрішньої інфраструктури: коворкінг, тренажерну залу, lounge-зону, кінозал, дитячу кімнату та облаштоване укриття. Ще близько 7 000 м² на перши� повер� а� відведено під комерційні приміщення та сервіси. Будинок планують ввести в експлуатацію наприкінці 2028 року. Після цього управління ним здійснюватиме компанія з управління до� ідною неру� омістю S1 Property. Під час попереднього продажу інвестори могли зареєструвати намір придбати сертифікати та взяти участь в акції. Тепер сертифікати можна придбати, заповнивши онлайн-заявку на сайті S1 REIT. Про S1 REIT S1 REIT – інвестиційна компанія у складі S1 Group, яка розвиває колективні інвестиції в до� ідну неру� омість Києва. Компанія поєднує експертизу девелопера Standard One та компанії з управління неру� омістю S1 Property, щоб інвестори могли вкладати кошти через фонди без самостійної купівлі цілого об'єкта та управління орендою. Зазначені показники є прогнозованими, базуються на фінансовій моделі проєкту та не є гарантією майбутньої до� ідності або збереження капіталу. Інвестування пов'язане з ризиками, зокрема воєнними, будівельними та ринковими. Ця інформація не є інвестиційною рекомендацією.